Újraindul a Pünkösdfürdő és a Hatvany Lajos utca sarkán elhelyezkedő ingatlanfejlesztési projekt. A beruházás keretében 15 új építésű önkormányzati bérlakással bővül kerületünk.
Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat a megfizethető lakáskínálat szűkülését, az egyre súlyosbodó lakhatási krízist felismerve 2019 elején indította el bérlakásfejlesztési projektjét, az Óbudai Bérlakásprogramot. A projekt célterülete a Pünkösdfürdő és Hatvany Lajos utca sarkán elhelyezkedő, több mint 10 000 négyzetméter alapterületű önkormányzati telek, amire vonatkozóan egy 291 lakást tartalmazó lakóépület tervdokumentáció készült.
Mivel a beruházás költsége túlmutatott a kerület teherviselési képességén, Önkormányzatunk magántőke bevonása mellett döntött. Sikeres közbeszerzési eljárás során választottuk ki a beruházást végző céget 2021 nyarán. A megállapodás értelmében a beruházó az új lakóépületben a telek értékével megegyező értékű lakást ad át Önkormányzatunk részére, amit a jövőben szociális bérlakásként hasznosítunk. Bár 2022 őszén a beruházó elindította a projektet, finanszírozási gondok akadályozták a kivitelezést, emiatt az építkezés ideiglenesen szünetelt.
Mint az az Önkormányzat július 11-i rendkívüli testületi ülésén is elhangzott, a beruházóval folytatott tárgyalásaink eredményeként egyezségi megállapodás született a projektről: a megállapodás értelmében az I. ütem lakásait legkésőbb 2025. október 1-ig készre kell jelenteni, a használatbavételi engedélyek megszerzésére 2026. szeptember 30-ig vállalt kötelezettséget a beruházó.
Az eredeti szerződéshez képest továbbá módosítás, hogy az eredeti 15 kocsibeállót plusz 10 beállóval növelik, amelyeket Önkormányzatunk a szomszéd ingatlanok lakói számára kíván majd bérbeadni a későbbiekben.
291 lakás, kiemelkedő energiahatékonyság
A lakóépület „A”, „B” és „C” épülettömbből áll majd, melyek közül elsőként az utóbbi két tömb készül el. Az I. ütem alatt összesen 106 db lakás épül, ezek között találhatóak majd Önkormányzat számára kialakítandó lakások is. A II. ütemben további 185 db lakást építenek az „A” épülettömb részeként.
Az új lakóépület mind a környező családi házak, mind a tízemeletes panelházak karakteréhez igazodni kíván, a tervek szerint eltérő színezési megoldással. A komplexum minden lépcsőházi főbejárata, valamint a közlekedőterek akadálymentes megközelítéssel kerülnek kialakításra. Mindemellett a leendő lakások mindegyike kiemelkedő energiahatékonyságú, az épület 25% megújulóenergia-használattal fog üzemelni. Az épülettömbök által határolt területen a térszín alatt 303 férőhelyes parkolószint kerülhet kialakításra, így a beruházás nem növelné a parkolási nehézségeket a környéken.
